池州市旅游學校物業(yè)管理服務項目成交結果公告
http://m.magentopwa.com2024年07月11日 10:58教育裝備網(wǎng)
一、項目編號:CZQ42024029
二、項目名稱:池州市旅游學校物業(yè)管理服務項目
三、成交信息
供應商名稱:安徽百進物業(yè)服務有限公司
供應商地址:安徽省池州市貴池區(qū)秋浦花園7#樓商業(yè)街34
成交金額:615462.91元
四、主要標的信息
服務類 |
名稱:學校物業(yè)管理服務項目 服務范圍:主要包括校園安全保障、環(huán)境衛(wèi)生保潔、男女生宿舍管理、綠化維護、日常維修、各類會議及活動清潔服務、師生車輛管理等。 服務要求:一、服務內(nèi)容 1、校園安保服務:負責西大門與北大門的開閉管理、來訪人員登記、校園區(qū)域巡查,門前“三包”原則以及車輛有序停放;2、宿舍管理服務:對進出宿舍人員進行檢查,負責宿舍樓大門的開關,管理宿舍內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生,協(xié)同學校進行宿舍物品的清點與登記,每晚檢查各宿舍人數(shù),并配合開展消防安全及水電設施檢查等工作;3、綠化維護服務:承擔校園區(qū)域(含運動場)綠化帶的養(yǎng)護工作,包括打草、防治蟲害、噴灑農(nóng)藥、修剪枝葉、施肥及澆水等;4、保潔服務:負責學校9棟樓宇、廣場、校園內(nèi)道路等所有公共區(qū)域的衛(wèi)生,并提供全天候的清潔保障;5、運動場管理服務:負責運動場大門的開閉管理以及運動場所有區(qū)域的衛(wèi)生(含廁所、看臺);6、垃圾清運服務:負責清運校園區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的所有生活垃圾、綠化垃圾(不含建筑垃圾、糞便;若需清理,費用雙方協(xié)商解決);7、維修服務:對校園內(nèi)水電、消防設施以及公共設施進行日常檢查與維修(不含維修材料);8、會務接待保障服務:為各類會議和活動提供桌椅搬運與擺放、環(huán)境清潔、開水供應、應急處理等后勤服務保障,協(xié)同采購人完成現(xiàn)場布置、秩序維護等工作。 二、崗位職責 1、項目負責人: 1.1全面負責校園內(nèi)各項相關項目的管理工作,包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理以及學生公寓管理等方面的監(jiān)督職責。 1.2工作態(tài)度端正,敬業(yè)愛崗,具備強烈的責任心和良好的職業(yè)道德,無任何不良行為記錄。長期駐校工作,同時負責所需人員的選聘和管理工作。 1.3嚴格執(zhí)行學校制定的各項規(guī)章制度,執(zhí)行學校管理處的工作計劃,督促物業(yè)人員各項工作的落實情況。 1.4根據(jù)學校的管理特點,結合實際情況,制定切實有效的管理方案,并定期收集各部門的檢查通報和服務調(diào)查問卷,設立物業(yè)工作意見反饋箱,及時將相關情況上報公司領導。 1.5負責物業(yè)管理處檔案材料的整理歸檔工作,確保檔案的完整性和準確性。 1.6與校方相關領導保持密切聯(lián)系,及時溝通并反饋工作進展,確保各項任務的順利完成,同時積極參與文明校園的創(chuàng)建工作。 1.7負責校園內(nèi)突發(fā)事件的應急協(xié)調(diào)和處理工作,確保校園的安全穩(wěn)定。 2、安保工作的具體要求: 2.1時間規(guī)定:西大門于每日早晨6點開啟,至下午5點30分(冬季為下午5點)關閉;北大門則實行24小時開放制度。 2.2人員配置與要求:學生在校期間,安保人員數(shù)量不得少于4人,其中西、北大門崗亭各應至少配置1名人員值守。在白天上下學高峰期(7:10-8:10、11:30-12:30、16:30-17:30),西、北大門需增派人員,確保各門崗至少2人值守;晚自習時段(18:30-21:30),北大門亦應至少配置2名安保人員。21:30至次日早晨6點期間,北大門需保持有人值班。所有安保人員嚴禁崗前及執(zhí)勤中飲酒,嚴禁在崗進行下棋、打牌等娛樂活動;嚴禁遲到、早退、脫崗等行為;若需請假,物業(yè)公司需及時調(diào)配其他人員上崗。 2.3安保人員行為規(guī)范:所有安保人員必須持證上崗,著裝整潔統(tǒng)一,儀態(tài)穩(wěn)重,舉止規(guī)范,語言文明,態(tài)度熱情,文明執(zhí)勤,禮貌待客。 2.4出入校園人員管理:對出入校園的人員,安保人員需進行問詢、身份查驗及核實登記,確保記錄真實、準確、完整,并有效阻止閑雜人等進入校園。 2.5校園車輛管理:對進出校園的車輛,安保人員需進行詢問、疏導,指揮車輛有序行駛、停放,并及時制止亂停亂放、阻礙交通或損壞公物等行為。同時,需維持學校門口秩序,確保車輛不堵塞大門。 2.6突發(fā)事件應對與設施維護:安保人員需參與消防、治安、公共衛(wèi)生和群體性活動等突發(fā)事件的應急預案演練,并按照預案程序和要求及時處置各類突發(fā)事件。同時,負責校園安保設施的日常檢查和維護工作,確保設施正常運行。 2.7校園巡查與事件處理:安保人員需按規(guī)定時間、路線和程序進行校園巡查,發(fā)現(xiàn)突發(fā)情況時,應迅速到場處理。若無法獨立處理,需立即向學校值班領導報告,并聯(lián)系其他安保人員到場協(xié)助,維護現(xiàn)場秩序,防止事態(tài)擴大。 2.8門前三包與臨時物品管理:安保人員需負責門前三包區(qū)域的衛(wèi)生和秩序維護,同時負責臨時物品(如郵件)的保管工作。對于接收的臨時物品,需實行“誰接收、誰保管、誰負責”的原則,確保物品安全無損。 2.9管理與檢查其他設施:安保人員還需參與教學樓、辦公樓、實訓樓等場所的按時開啟與關閉的管理檢查工作,確保各項設施正常運行。 2.10突擊任務配合:在文明創(chuàng)建、各類迎檢等突擊任務期間,安保人員需服從甲方的統(tǒng)一調(diào)配和安排,積極參與并配合相關工作的開展。 3、宿舍管理員的基本要求: 3.1擔任宿舍管理員的人員需長期居住于學生公寓,負責公寓內(nèi)學生的管理工作。管理員應具備基本的消防技能和應急處理能力,上課前對各寢室進行巡查,確保無人滯留。嚴格把守公寓大門,杜絕無關人員進入。中午、課外活動及晚自習結束后,持續(xù)在公寓內(nèi)進行巡查,發(fā)現(xiàn)問題需及時處理、記錄并報告。尤其在寢室熄燈后,加大巡查力度,對違紀行為進行制止,并立即向值班領導報告。針對公寓內(nèi)臨時發(fā)生的突發(fā)事件,需立即現(xiàn)場組織處理并報告學生處領導和值班領導。 3.2學校為宿舍管理員提供夜間值班室,夜間值班人員不少于6人。 3.3未經(jīng)甲方允許,乙方不得允許他人代替值班,不得在宿舍區(qū)接待客人,不得從事影響宿舍環(huán)境和正常秩序的活動,不得擅自安排學生(或其他人)住宿、占用房間。 3.4服從校方的調(diào)度安排(包括節(jié)假日、周末)。 3.5全天候負責自己工作區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔和秩序維護等工作,認真履行宿舍管理員職責。 3.6宿舍內(nèi)嚴禁從事燒水、食品加工、出售日用品和生活用品等經(jīng)營活動,禁止使用明火,嚴禁使用電爐、電磁爐等大功率電器。物業(yè)公司需加強監(jiān)管,如有違規(guī)行為導致安全問題,需承擔法律和經(jīng)濟責任。 4、保潔工作的具體要求: 4.1負責維護教學樓、辦公樓、實訓樓、培訓樓、報告廳等附屬樓及校園內(nèi)道路、廣場、綠化帶等校園內(nèi)所有公共區(qū)域的衛(wèi)生,并進行全天候的保潔工作。 4.2保潔員上下班時間:早上應在早自習前15分鐘到崗,中午不得早于放學前30分鐘離崗;下午應在上課前15分鐘到崗,下午不得早于放學前30分鐘離崗;晚上需有1人以上保潔至晚自習下課時間。 4.3樓梯及通道:確保地面清潔,無紙屑、塑料袋、果殼、痰跡及污垢等,樓梯每周打掃一次,扶手無灰塵等污染。 4.4走廊地面每日打掃一次,保證無污跡、墻面潔白,無球印、腳印、蛛網(wǎng),口香糖跡、無墨跡及其他污染,窗戶清潔。 4.5校園地面保持整潔,無紙屑、塑料袋、果殼、枯葉等雜物。 4.6校園內(nèi)垃圾箱(桶)需隨時清理并擦拭干凈,將垃圾池內(nèi)的生活垃圾清運至合法的垃圾中轉站,確保垃圾日產(chǎn)日清,保持垃圾池及周圍3米內(nèi)整潔有序。 4.7督促師生注意保潔。 4.8在文明創(chuàng)建、各類迎檢等突擊任務時,需服從甲方調(diào)動。 4.9教學樓、辦公樓的衛(wèi)生保潔,必須有專人負責,地面、墻面、門窗、窗槽內(nèi)、樓梯扶手、物品表面等的衛(wèi)生每日打掃、擦拭不少于一次,并及時清除垃圾。 5、廁所保潔的基本要求: 5.1便池及時清理,確保廁所內(nèi)無異味,廁所便池無污垢。 5.2保持廁所內(nèi)外地面、墻壁、門窗、隔斷潔凈,無污染。 5.3保持廁所內(nèi)地面無積水,冬天地面無結冰現(xiàn)象。 5.4及時關閉廁所內(nèi)的水龍頭,避免長流水現(xiàn)象。 5.5廁所內(nèi)的節(jié)水設備有損壞時,及時報告學校有關部門給予維修。 5.6打掃廁所人員每日打掃不少于2次,特殊時間全天候保潔。每季度月或文明創(chuàng)建迎檢前需用消毒液進行專業(yè)清洗一次。 6、運動場管理工作的具體要求: 6.1負責運動場的早晚開啟、關閉工作。 6.2負責運動場、看臺等所有公共區(qū)域的衛(wèi)生,確保地面無紙屑、塑料袋、果殼、痰跡及污垢等,每日打掃一次。 6.3運動場廁所保潔要求同廁所保潔要求。 6.4遇到運動場開展各類活動時,需服從甲方調(diào)動。 7、綠化工作的具體要求 7.1每月不少于一次的草坪修剪,4至10月特需月不少于兩次的草坪修剪。 7.2蟲害治理:日常發(fā)現(xiàn)蟲害應及時處理,每年春、冬季各進行一次蟲害預防。 7.3綠籬每月至少修剪一次,樹木秋季至少修剪一次。 7.4校園內(nèi)樹木、花卉應定期施肥。夏季7、8、9月份,根據(jù)天氣狀況及時澆水。 7.5確保校園綠地冬季常綠,重要節(jié)點在指定區(qū)域播撒黑麥草籽,并澆水施肥養(yǎng)護。 7.6每年11月下旬對喬木、花灌木進行涂白防凍,使用成品中性樹干涂白劑(或生石灰)。 7.7日常綠化養(yǎng)護產(chǎn)生的垃圾要及時清運。養(yǎng)護垃圾、樹枝等清運費用由供應商承擔。 7.8日常綠化養(yǎng)護設備如綠籬機、油鋸、打草機等,如業(yè)主單位有,可提供使用,但設備維修由供應商負責。若發(fā)現(xiàn)短缺工具設施,供應商需自行添置,業(yè)主單位不再提供。 7.9養(yǎng)護費用:滅蟲害的藥物、肥料、綠化養(yǎng)護設備的油耗、大型修剪時的吊機費用由業(yè)主方提供。 7.10其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。 8、維修工作的具體要求: 8.1服務領域:涵蓋校園內(nèi)所有建筑物,如教學樓、辦公樓、實訓樓、男女學生宿舍、食堂、運動場及其附屬設施;上水至水表、下水至化糞池范圍; 8.2服務內(nèi)容:包括水電設施,如閥門、龍頭、衛(wèi)生間水箱、節(jié)水裝置、燈具、開關、電器插座、電風扇、消防設備(應急燈、消防指示燈)的日常維護及維修;消防設施的檢查與保養(yǎng); 8.3具體要求: 8.3.1需全面熟悉校園內(nèi)水電線路的走向與分布,每周進行一次例行檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時處理。 8.3.2每月進行一次消防設施安全檢查,并做好相關記錄。 8.3.3負責服務內(nèi)容中所包含的水電設施配件的更換、維修,維修材料由業(yè)主提供,維修人員在后勤處登記領取。 8.3.4在學校正常工作日期間,接到報修單上的項目應在24小時內(nèi)完成維修,對于緊急報修項目,應在在崗時間內(nèi)接到報告后及時趕赴現(xiàn)場進行排查與維修。如遇無法解決的問題,應及時上報學校,確保用水用電安全,保障教育教學、行政辦公及師生生活的正常進行。 服務時間:本項目服務期共三年,服務合同采取1+1+1模式,一年一簽,第一年(首年)合同期滿后,經(jīng)采購人考核合格,甲乙雙方同意,合同價格不變的情況下,可續(xù)簽第二年合同,以此類推。 服務標準:達到服務需求制定的標準,通過業(yè)主的監(jiān)督考核。 |
五、評審專家名單:
汪朝菊、陳麗芬、錢璇
六、代理服務收費標準及金額:
1.收費標準:差額定率累進計費方式
2.金額:9750元
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
成交供應商的評審總得分:98.33分,成交供應商的評審報價:615462.91元/年。
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱:池州市旅游學校
地址:青陽縣蓉城鎮(zhèn)廟前路432號
聯(lián)系方式:18956678299
2.采購代理機構信息
名稱:安徽省建生工程咨詢有限公司
地 址:安徽省池州市長江南路南馨園小區(qū)25-2號樓403室
聯(lián)系方式:18805661466
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:紀良貴
電 話:18805661466
責任編輯:黃程程
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